В Кировском округе Омска продают необычную квартиру-студию с авторским интерьером и видом на арену
На омском рынке недвижимости появился любопытный лот: студия на улице Перелёта, 33 - с евроремонтом, готовой кухней и компанией декоративных пингвинов. Цена вопроса - 4 770 000 рублей.
Локация решает
Второй этаж, 28 квадратных метров, Кировский округ. Для Омска это рабочая формула: компактное жильё в обжитом районе с развитой инфраструктурой. Рядом - крупные сетевые магазины, G-Drive Арена и берег Иртыша. Последнее особенно ценится: близость к реке в городской застройке заметно влияет на ликвидность объекта.
Продавец позиционирует квартиру как старт для самостоятельной жизни. И это не просто маркетинговый ход - студии до 30 квадратных метров в удобных районах Омска стабильно находят покупателя быстрее, чем крупногабаритные лоты в спальных кварталах.
Интерьер с характером
Кухонный гарнитур уже на месте - новому владельцу не придётся тратиться на обустройство с нуля. Но главное, что выделяет этот лот на фоне типовых предложений, - детали. На шкафах - фигуры пингвинов. На полках - статуэтки кошек, одна из которых будто бы вмурована в стену.
Звучит странно. Но именно такие мелочи делают жильё запоминающимся - и нередко ускоряют сделку. Покупатель студии чаще всего молодой, и ему важна атмосфера, а не только квадратура.
Цена и контекст рынка
4 770 000 рублей за 28 метров - это примерно 170 000 за квадрат. Для Омска цифра ощутимая, но не запредельная: евроремонт и готовая мебель уже включены в стоимость, что снижает реальные затраты на въезд.
- Площадь: 28 кв. м
- Этаж: второй
- Район: Кировский округ, ул. Перелёта, 33
- Состояние: евроремонт, кухонный гарнитур в наличии
- Цена: 4 770 000 рублей
На омском рынке компактное жильё с отделкой у воды - редкость. Насколько продавец готов торговаться - покажет спрос. Пингвины, впрочем, явно остаются на усмотрение сторон.
